RESIDENCE ICADE

Bonjour à tous,

Est ce que vous acceptez les futurs voisins de la résidence Icade parmi vous?  
J'arrive dans le quartier en septembre 2015, bâtiment B, je viens de réserver et je cherche un financement intéressant.


A très bientôt

Bonsoir,

Oui bien sûr !

Par contre si cela ne vous dérange pas j'ai déplacé votre sujet dans un nouveau sujet dédié à votre résidence.

Merci.

Anne-Claire

Bonjour
NOus venons de signer une réservation avec ICADE pour un logement dans le batiment A.
Nous avons toujours quelques doutes sur notre choix même après la réservation: le quartier, le délai de livraison, l'école .....
Quelqu'un est dans la même situation que nous ?

Bonjour gaurs,

Je pense que le quartier sera sympa dans quelques années, il faut savoir qu'ils vont détruire l'immeuble en face de Leclerc bientôt, donc patience.
Globalement, le quartier est calme.

Je viens enfin de trouver un bon financement, la construction a commencé, on verra d'ici la fin de l'année si tout se passe bien.

Fatima

Bonjour

Le quartier semble calme en hiver, je me demande comment il sera en été lorsque tout le monde est dehors.....

Comment vous trouvez les écoles à Colombes ? Nous avons 2 enfants scolarisés, vu les info sur internet au sujet des écoles à Colombes, ça fait un peu refroidir .

fatima92 a écrit:Bonjour gaurs,

Je pense que le quartier sera sympa dans quelques années, il faut savoir qu'ils vont détruire l'immeuble en face de Leclerc bientôt, donc patience.
Globalement, le quartier est calme.

Fatima

Tant mieux, s'ils ont prévu de le virer. Même si j'ai un sérieux doute. On dirait qu'ils cherchent plutôt à rénover la facade.
Ceci étant, oui, les immeubles en face du leclerc sont horribles et sales.
D'où tenez-vous cette information ?

Ce ne sont pas d'ailleurs les seuls, qui soient vétustes sur la place et qui nuisent donc à "l'attractivité" du coin.
Il faudra encore quelques années pour rénover la place de Victor Basch, même si, au moins la mairie a l'air de se bouger.

Quartier calme ? oui, je suis d'accord, relativement calme. Mais pas le mieux fréquenté. J'y passe quotidiennement.
Et je comprends, à ce titre, les personnes qui évitent d'acheter à Colombes.

En cause, les très gros quartiers qui sont proches (en direction de Nanterre, proche de l'hôpital). Ces quartiers sont vraiment massifs.
Ces quartiers ne vont pas disparaître d'ici peu, voir pas du tout. Donc, il faudra un certain temps, avant que ca s'améliore vraiment au niveau de la fréquentation.

Cordialement

Bonjour,

ce forum est une très bonne idée.
Nous venons de réserver dans le bâtiment B un T3 au 7ème étage, nous venons également de trouver le financement.
Cependant nous faisons un pari sur l'avenir du quartier car nous ne sommes pas parisiens mais Lyonnais et nous ne pouvons pas suivre l'avancement des travaux comme nous le souhaiterions :/
Nous sommes venus une fois et il est vrai que le quartier nous semblait populaire mais les projets sur le quartier et la présence du tramway nous a rassuré un peu.
C 'est également la première fois que nous achetons, nous devrions arriver sur Paris vers juin 2015 et le projet est un peu angoissant.
Est ce que quelqu'un est au courant de l'avancement des travaux ou d'éventuels retards ?

Bonne journée

Laurie

Lorynour a écrit:Bonjour,

ce forum est une très bonne idée.
Nous venons de réserver dans le bâtiment B un T3 au 7ème étage, nous venons également de trouver le financement.
Cependant nous faisons un pari sur l'avenir du quartier car nous ne sommes pas parisiens mais Lyonnais et nous ne pouvons pas suivre l'avancement des travaux comme nous le souhaiterions :/
Nous sommes venus une fois et il est vrai que le quartier nous semblait populaire mais les projets sur le quartier et la présence du tramway nous a rassuré un peu.
C 'est également la première fois que nous achetons, nous devrions arriver sur Paris vers juin 2015 et le projet est un peu angoissant.
Est ce que quelqu'un est au courant de l'avancement des travaux ou d'éventuels retards ?

Bonne journée

Laurie

Je passe régulièrement sur le chantier pour voir l'avancement. (j'achète chez un autre promoteur dans le même quartier).
Je ne sais pas quel bâtiment corresponds à votre bâtiment B, mais l'un des deux est plutôt bien avancé.
Ils ont commencé à poser quelques fenêtres sur le bâtiment auquel je pense.

Je vous posterai des photos si vous le souhaitez.

Ce forum est une bonne idée, mais pas très actif pour le moment.

Cordialement

Çà serait super si on pouvait avoir des photos !!

Le bâtiment B est celui qui donne sur la rue Champy au dessus du local de tramway.
Merci beaucoup pour cette réponse.

Laurie

ok je vois.

Cordialement

Lorynour a écrit:Çà serait super si on pouvait avoir des photos !!

Le bâtiment B est celui qui donne sur la rue Champy au dessus du local de tramway.
Merci beaucoup pour cette réponse.

Laurie

Bonjour,

Vous pouvez télécharger quelques photos en cliquant sur ce lien Dropbox:

https://dl.dropboxusercontent.com/u/25067048/IC_ENVOI.zip

Merci de m'indiquer lorsque vous aurez téléchargé le fichier pour que je puisse supprimer les fichiers ensuite.

Je pense qu'il s'agit de ce bâtiment au vu de vos éléments.

La chose qui m'interroge est que pour les bâtiments ICADE, ils ont l'air de commencer à poser les fenêtres sans avoir fini le gros-oeuvre, alors que cela ne semble pas être le cas de Vinci. Je ne suis pas du tout dans le bâtiment, mais il s'agit peut être d'une facon de gagner du temps, ou de rattraper du retard.

kba a écrit:

fatima92 a écrit:Bonjour gaurs,

Je pense que le quartier sera sympa dans quelques années, il faut savoir qu'ils vont détruire l'immeuble en face de Leclerc bientôt, donc patience.
Globalement, le quartier est calme.

Fatima

Tant mieux, s'ils ont prévu de le virer. Même si j'ai un sérieux doute. On dirait qu'ils cherchent plutôt à rénover la facade.
Ceci étant, oui, les immeubles en face du leclerc sont horribles et sales.
D'où tenez-vous cette information ?

Ce ne sont pas d'ailleurs les seuls, qui soient vétustes sur la place et qui nuisent donc à "l'attractivité" du coin.
Il faudra encore quelques années pour rénover la place de Victor Basch, même si, au moins la mairie a l'air de se bouger.

Quartier calme ? oui, je suis d'accord, relativement calme. Mais pas le mieux fréquenté. J'y passe quotidiennement.
Et je comprends, à ce titre, les personnes qui évitent d'acheter à Colombes.

En cause, les très gros quartiers qui sont proches (en direction de Nanterre, proche de l'hôpital). Ces quartiers sont vraiment massifs.
Ces quartiers ne vont pas disparaître d'ici peu, voir pas du tout. Donc, il faudra un certain temps, avant que ca s'améliore vraiment au niveau de la fréquentation.

Cordialement

Bonjour, effectivement, j'avais pas vérifié l'info mais ils vont juste rénover ce bâtiment.

Bonjour
Moi j'ai acheté dans le batiment A je crois du lot "HORIZON. Il donne sur la rue cote d'auty, et en face de l'autre batiment ICADE (qui donne sur le centre remisage du tram).  
Financement en cour : taux a 2.40 %
Le quartier semble effectivement populaire (les 4 chemins). Et les logements sociaux rue cote dauty.

Question 1 : vous achetez pour y vivre ou pour investir ?
question 2 : vous a t'il été possible de choisir la couleur du carrelage ? parquet ? Lors de la premiere visite on m'avait parlé d'une décothèque de chez ICADE ... mais depuis plus de nouvelle

Bonsoir,

En effet renseignez-vous, nous chez Interconstruction le show room n'a pas été mis en avant. J'avais vu qu'ils en avaient un sur un autre forum. J'ai appelé notre commerciale et nous avons eu un rdv pour choisir les carrelages, parquets et autres....

Bon courage.

Anne-Claire

Bonjour,
Je suis dans le même bâtiment que vous, en ce qui me concerne, Icade m’a adressé un courrier pour un RDV en mois de juillet dernier pour faire mes choix dans ce qu’ils appellent la Décothèque qui se trouve au niveau de Boulogne-Billancourt.

ok
vu que j'ai signé en novembre dernier ... j'ai peut etre passé le délai
merci

Bonjour à tous,
La nouvelle rue créée où se trouve l’immeuble A s’appelle : Margueritte Yourcenar
En revanche je ne sais pas où s’adresser pour avoir l’adresse exacte, càd le numéro.
La nouvelle école s’appelle : Simone Veil .
Merci à tous.

Bonjour,
L'adresse pour le batiment Icade A : 17 rue Marguerite Yourcenar
J'ai posé la question à Icade pour une date approximative de l’achèvement des travaux, ils m’ont répondu que ça ne sera pas avant septembre.

Bonjour,

j'ai réservé dans le batiment A (residence icade horizon) je n'ai pas encore signé chez le notaire,

je trouve la création de ce forum génial;

je m' interroge sur les charges mensuelles , si quelqu'un a des infos, ou bien sur une autre résidence dans le quartier pour avoir un autre d'idée.
Cdt.

Bonjour,
En passant chaque fois devant le chantier, j’ai l’impression qu’il n’y a pas des ouvriers pour les immeubles Icade et que les travaux stagnent, contrairement aux deux immeubles de Vinci où les travaux avancent vraiment, je vous propose tous de contacter Icade pour créer la pression et voir les causes.
Cordialement.

Bonjour,

je viens de téléphoner à Mr Thibaud GELIN, responsable du programme.
Je souhaitais connaître l'avancement des travaux et connaître la date de visite de notre appartement.
Il ne m'a pas indiqué de date de livraison ... et m a informé que des invitations allaient être transmis prochainement pour la date de visite de l'appartement.
Venant de Lyon, il est compliqué de suivre les travaux et le déroulement ...
Si vous avez des infos concernant la date de livraison plus précise que 3eme trimestre 2015, je suis preneuse !!

Bon et bien vivement la visite !

Bonne journée

Bonsoir,

Nous avons reçu un courrier cette semaine qui nous propose une visite le mois prochain, comme prévu.
L'avez-vous reçu?

Comptez-vous y aller avec votre cuisiniste ou d'autres spécialistes ?

Merci

Bonjour,

je n'ai pas encore reçu le courrier, nous espérons le recevoir cette semaine.
Nous allons prendre rdv avec les cuisinistes d'IKEA afin de prendre toutes les mesures en même temps.

J'ai reçu un mail d'ICADE indiquant un retard de presque 50 jours pour cause d’intempéries qui aura férocement une incidence sur la date de livraison ... Bref Surprise sur la date de livraison !

Bonne journée

Bonsoir Lorynour,

Les intempéries...les quelles, déjà?
Jusque là, nous n'avons pas eu de mail d'ICADE concernant ce retard de livraison.
Nous allons l'appeler pour savoir plus.

Merci

Bonjour,

vous trouverez ci-dessous le mail exact de Mr GELIN Responsable du programme :

"Bonjour,
Nous vous confirmons la bonne réception de votre message et nous vous en remercions.
Nous vous assurons être particulièrement attentif à l’avancement des travaux de ce programme immobilier.
Toutefois, le climat défavorable que nous avons subi à la fin de l’année 2014 et au début 2015 a largement pénalisé le bon déroulement des travaux.
Aujourd’hui, nous avons cumulé presque 50 jours d’intempéries depuis le début des travaux, ce qui a malheureusement une incidence certaine sur le planning d’exécution.
Au vu de cette situation, nous doutons de pouvoir vous livrer votre appartement dans les meilleures conditions et envisageons effectivement de reporter les livraisons.
Nous ne manquerons bien évidemment pas de vous tenir informer très prochainement de notre conclusion.
Par ailleurs, conformément à nos procédures de livraison, nous vous enverrons :
Ø  3 mois avant la période de livraison prévisionnelle, un courrier vous précisant la quinzaine du mois retenue pour procéder à la remise des clés ;

Ø  1 mois avant la livraison, un courrier vous précisant le jour et l’heure retenus pour procéder à la remise des clés "

Nous n'avons pas plus d'informations :/

Mais nous avons reçu le courrier pour la visite, nous aurons peut être plus d'infos ce jour là !!!

Bonne journée

Bonjour Lorynour,

Je vous remercie pour ce partage.
Vous avez contacté Mr. GELIN par mail et vous avez eu son retour, alors.

Mais bon...le climat défavorable fin 2014...J'essaie de me rappeler, mais la neige? La pluie? Les tempêtes?

Bonjour,

Nous également des futurs propriétaires dans le Bâtiment A.
Nous avions également reçu le même mail que Lorynour le 10 février. Mais il n'y avait pas de notion de 50 jours....
Et pourtant quelques jours plus tard on recevait une brochure qui confirmait le 3T2015.
C'est une excuse pour ne pas donner de date précise.
C'est dommage car les familles avec enfants risquent de devoir faire des doubles rentrées en cas de retard...

Sinon nous sommes quand même très impatient de faire la visite de cloison !
On va enfin être dans le concret !

Concernant les charges, avez vous une idée d'un coefficient à appliquer pour estimer nos charges ?