Résidence POLYGONE

Bonjour à tous,

Nous trouvons également que ce forum est une excellente idée! C'est pourquoi nous souhaitons y participer en créant un sujet pour l'immeuble Polygone de Vinci Immobilier dans lequel ma compagne et moi-même venons de réserver un appartement.

Comme beaucoup de monde sur le forum nous avons beaucoup de doutes, surtout concernant le quartier, et nous espérons qu'il deviendra un endroit agréable à vivre. Nous avons également hésité car nous avons peur que les immeubles soient trop rapprochés les uns des autres.

J'espere que nous pourrons échanger sur la future résidence, sur nos doutes et également nous échanger des conseils.

Un grand merci à tous.
A bientôt.

Vincent

Très bonne initiative. Cela peut être intéressant et constructif d'avoir des avis extérieurs.

Même si pour le moment, peu de personnes actives sur ce forum.

Effectivement le quartier présente quelques défauts, mais c'est en voie de nette amélioration, a priori.

Ceci étant, les résidences de logements sociaux construit dans l'éco quartier (le long du boulevard Charles de Gaulle), et qui sont presque terminées, sont de véritables horreurs. Mais tout cela n'est que mon avis.

Ceci étant, pourriez vous svp préciser la nature de vos craintes vis à vis du quartier ?

Sur le point que vous soulevez: effectivement, les immeubles me paraissent très très rapprochés. Voir collés. Impression très bizarre.
Certains auront de vilains vis à vis.
Je passe devant régulièrement et je me suis déplacé près du chantier récemment.

Un point sur lequel il faudra être vigilant sera le choix du syndic.
En évitant, les arnaques habituelles, cad les clauses ridicules insérées par les syndics peu scrupuleux (nombreux).

D'après mes infos, il faut que le premier syndic ne reste qu'un an. Pour voir s'il fait l'affaire, ce qui est rarement le cas.

Certains syndics n'hésitent pas à insérer des clauses abusives pour se coller à la résidence dès le début.

Il ne faut pas hésiter à mettre à l'ordre du jour également de la première AG, la possibilité de proposer un autre syndic. Pour éviter de se voir imposer n'importe qui par le promoteur. Car si ce n'est pas fait, ce point ne peut être débattu.

Pour le reste, il faudra patienter pour voir la qualité des travaux, et le respect des délais.
Pour le respect des délais, je m'interroge, car il y a ces derniers temps de nombreuses intempéries, qui gênent l'avancement du chantier, et donc qui peuvent rapidement décaler la livraison.

D'autres personnes ont elles des doutes concernant le quartier ?

Bien à vous.
Cordialement

Bonjour,
Nous avons acheté un T3 dans cette résidence, il me semble que les travaux avancent bien.
Pensez-vous que Vinci pourrait respecter le délais de livraison fixé au 3ème trimestre ? Vu qu'il y a encore plusieurs appartements à vendre, j'ai un petit doute sur la date de livraison.
Si vous avez des infos, veuillez nous partager.
Cdt,

Les résidences sont effectivement très rapprochées. Chose pas forcément visible dans les brochures de ventes.

Même la maquette ne montrait pas 1 résidence. Car construite par 1 promoteur qui ne fait pas parti du regroupement initial (k et b, Icade et vinci)

Bonjour à tous,

je suis nouvelle sur ce forum. J'ai également acheté un T2 au sein de la résidence Polygone, Bâtiment B21.
Pour ma part, j'habite déjà le quartier du Petit-Colombes depuis 1998, j'y ai aujourd'hui toutes mes attaches. Plus précisément, j'habite dans les logements sociaux de la cité des Côtes d'Auty, qui, cela est vrai, sont confrontés au trafic de drogue qui s'est installé. Je connais plutôt ce quartier, et la ville, y étant élue (d'opposition) depuis mars 2014.
Je serai ravie de pouvoir répondre à vos questions et partager avec vous vos avis et impressions.
A très bientôt.

Bonjour Fatoumata,

Je pense que beaucoup de gens ont longtemps hésiter à acheter sur ce quartier à cause de la réputation des citées voisines.
Je pense qu'on mise beaucoup sur un changement de réputation du quartier.

A part repeindre les murs, y a t'il des actions de prévues à ce sujet ?

Merci d'avance

Bonjour Lerig,

je comprends tout à fait l'inquiétude et les réticences sur ce quartier. Pour ma part, je crois que ce projet d'éco-quartier est un pari sur l'avenir. Il y a à mon sens, l'humain et l'urbain, et il ne faut pas cloisonner les deux. La transformation du bâti ne parviendra pas à changer en profondeur les problèmes de sécurité.
Je mise sur une action forte des forces de sécurité, mais plus largement sur l'enjeu de mixité. Je considère que les cités situées sur le bas du boulevard étaient les constructions de trop (1989), il ne fallait pas concentrer autant de populations fragiles.
Mais, j'ai une forme d'optimisme. C'est d'ailleurs ce qui me fait rester sur ce quartier, alors que j'aurais pu acheter dans d'autres quartiers dits plus sympas, et surtout moins chers. Je suis optimiste sur la réputation du quartier, peut-être que vous ne le savez pas, mais il y a une très forte mobilisation des habitants de ces cités, qui ont le désir de vivre bien, dans un cadre de vie de qualité. Je suis d'ailleurs présidente de l'association des habitants des côtes d'auty, l'asso de ces cités et avec nos adhérents, nous développons depuis 4 ans des actions visant à améliorer l'image de ce quartier, des actions de citoyenneté et de convivialité pour vraiment vivre bien et ensemble. Ce n'est pas facile c'est vrai. Mais je crois qu'il faut que les habitants de ces cités deviennent acteurs de leur environnement. C'est en tout cas, ce à quoi nous travaillons avec cette asso depuis plusieurs années.
Enfin j'ai entendu la municipalité parler de démolir ces grands ensembles urbains. Cela a été évoqué un moment, mais je crois que le projet est abandonné depuis.

Je me trompe peut être mais j'ai l'impression que beaucoup de futurs propriétaires auront grandis dans des quartiers 'sensibles' (ou en tout cas ailleurs que Neuilly sur seine).
J'ai moi même passer plus de 20 ans sur Villejuif, qui est loin d'être une référence, mais j'en garde des bons souvenirs.

Personnellement on y croit, sinon on n'aurait pas mis tout cet argent dans un logement ! Mais on pense aussi à nos enfants ... du coup on se pose encore plus de question.

J'étais à la fête des voisins de l'immeuble Autrement de la ZAC (le promoteur est Cogedim) vendredi dernier, et parmi les habitants avec qui j'ai parlé, beaucoup ne viennent pas de quartiers sensibles (Suresnes, Courbevoie, Paris 5ème). Du coup le "changement" est plus surprenant pour eux...
Mais oui, on y croit. J'y crois aussi, même si je ne suis pas mère de famille, j'habite avec mon frère et ma belle-soeur dans cette cité, et suis tata d'une toute petite fille de 2 ans et à qui je souhaite mieux comme cadre de vie.

C'est le collège qui m'inquiète le plus.... je ne sais pas ce que ça va donner...
Logiquement ils seront au collège Margueritte DURAS.

Vous connaissez ?

Oui, je connais très bien.
C'est un très bon collège. Avant, il portait le nom de Henri Dunant, et était un collège extrêmement compliqué. Je l'ai fréquenté moi-même entre 1999 et 2003.
Depuis qu'il a été reconstruit totalement (je crois que c'était entre 2007 et 2009), avec l'arrivée d'une nouvelle équipe enseignante, des parents d'élèves très investis et surtout l'arrivée d'un nouveau principal hyper dynamique que je connais bien, le collège a gagné en renommée. La carte scolaire avait aussi été redécoupée à l'époque, ce qui a permis plus de mixité. Le collège Marguerite Duras d'aujourd'hui n'a plus rien à voir avec le Henri Dunant que j'ai fréquenté.
Ceci dit, je disais l'autre jour à une habitante de l'immeuble Autrement, que malgré les conditions difficiles dans lesquelles j'ai passé ma scolarité au collège Henri Dunant de l'époque, cela ne m'avait pas empêché de m'en sortir. J'ai par la suite été au lycée de mon secteur (Guy de Maupassant), puis après mon bac intégré Sciences Po Paris :-)

Ça c'est 1 bonne nouvelle !
Espérons que la nouvelle école Simone Veil sera également bien gérée.

Merci pour le partage sur ce forum. On espère rejoindre la résidence bientôt. On vient de signer la réservation d'un appartement. Si quelqu'un connait la confirmation de la date de livraison ce sera super de partager l'info

Bonjour,
Je serai sur la résidence Icade. Pour nous c'est repoussé à Novembre.Je ne sais pas vraiment où en est Polygone. Mais votre résidence semble plus avancé que la nôtre.

Merci pour l'info, j'espère que la livraison se fera à temps. Sinon, avec un bébé, il va falloir s'organiser !

Bonjour,

J'ai contacté Vinci mardi dernier, suite à des rumeurs persistantes concernant la livraison... J'avais entendu dire que se profilait une livraison novembre, au lieu de juillet-septembre qui avait été évoqué.
Vinci me confirme à demi mots un retard de livraison de la résidence effectivement mais attend une attestation d'intempérie du maître d'œuvre pour officialiser. Ils m'ont répondu qu'on serait sur octobre mais qu'ils font tout pour tenir livraison septembre...
Pour ma part, je trouve que c'est un peu abusé, la livraison avait déjà été retardée mais la ça fait trop...

Merci,

C'est vrai qu'on a besoin de connaitre la date la plus précise possible. Ce sera plus simple si Vinci communique de façon transparente sur les délais.
Autre chose, le banquier trouvait étrange qu'il y est encore des appartements non vendus pour une construction neuve ? je n'en sais rien de mon coté, mais c'est vrai.

Le banquier trouvait ça bizarre dans quel sens ?
Je viens de faire un tour sur le site, il reste effectivement 13 apparts mais sur 1 total de combien ?

Il me semble que les autres résidences ont fini de vendre... ça devrait venir aussi pour le polygone.

Bizzare, dans le sens ou pour lui, c'est presque livré et que tous les appart ne sont pas encore vendus. Pou moi, ça n'a rien d'étonnant, c'est cher ! et qu'il faut sauter le pas pour s'endetter un peu plus pour acheter dans le neuf.

En ce qui concerne la livraison, Icade nous a annoncé (en avril) 56 jours de retards depuis le début des travaux. Du coup livraison décembre voir novembre. On doit recevoir 1 date plus précise de livraison fin juillet.mais novembre semble faisable. On a pu faire 1 visite et vous ?

Moi j'ai fait ma visite début mai, ça s'est bien passé.
J'ai pu visiter l'appartement témoin aussi, ça permet de se projeter.

Bonjour,
Je suis Nouveau sur le Forum, J'ai acheté un appart à la résidence POLYGONE.
J'ai fait la visite de mon appartement la semaine dernière le Parquet , faience , carrelage , les interuupteurs , prise muraux sont finis .
il reste les radiateurs , quelques retouches du sol , cuvette WC, les robinets et melangeurs , paroi du douche et le balcon .
Selon le contrat , Vinci s'engage à livrer les appartement au début du mois d'Octobre.
Mais ils ont le droit à 56 jours de retards ce qui ramène à une livraison le 20 Novembre ( Rapport de la station meteo al plus proche à l'appui).
Mais malgrès les jours non travaillés au mois de Janvier et Fevrier , Vinci est optimiste et essaye de livrer à temps (selon le courrier Vinci) .
Donc je dirais plutot une livraison entre le 15 et la fin Octobre.
Colombois

Bonjour
vous en avez de la chance.... on aurait bien voulu aménager le plus tôt possible afin de faciliter la rentrée des classes...
quand avez vous reçu ce courrier svp ?

Dernière info de Vinci : un retard de 15 jours. Donc une livraison entre le 15 et la fin Octobre.

Bonjour,
J'ai reçu vendredi un courrier le 03 Juillet de la part de VINCI m'annonçant une livraison dans la deuxième moitié du mois d'octobre, nous allons recevoir bientot un courrier pour la visite de pré-livraion (controle de préstations) courant Septembre .
Donc préavis à envoyer au proprio avant fin Juillet pour les locataires .
Colombois.

Bonjour,

j'ai reçu hier un courrier de Vinci invitant à la visite pré-livraison entre le 2ème semaine de septembre. On est invité à prendre RDV avant le 31 août !
ça avance

Bonjour,

J'ai un envoyé un message en privé à tous les participants de cette discussion.
Je vous invite à le consulter.

Cordialement.

Bonjour,
Je suis le propriétaire d'un appartement de l'immeuble polygone.
Kba peux tu m'envoyer le message ?
Merci d'avance
Cdt

Message envoyé :-)

Salut tout le monde,

Enfin, j'ai reçu la lettre 1 mois qui précise la remise des clefs du 27 au 30 Octobre de 9h à 13h. Il faut juste prendre un rendez-vous

Bon weekend et à bientôt