Assemblée Générale 2014

Bonjour à tou(te)s les futurs voisin(e)s !

Egalement propriétaire dans le bâtiment C au 3ème étage dans le programme Ecosphère - Zac de la Marine - Interconstruction.
Notre première occasion de se rencontrer sera vraisemblablement la première AG et la constitution du Conseil Syndical pour tout le programme EcoSphere. A priori en mai ou juin 2014 ?
Merci aux initiateurs de ce forum : excellente initiative !

Stephane

En lisant le blog que vous proposez ci-dessous (merci ;-), et pensant que la première AG aura lieu en mai 2014, avec des convocations en avril 2014, pour ne pas être pris de cours, nous avons jusqu'en fin mars 2014 pour nous concerter sur les devis de syndics à présenter et une liste de point à discuter et un projet de résolution :

1 Désignation du Président de l'Assemblée (article 24)
2 Désignation du(es) Scrutateur(s) et du Secrétaire de l'Assemblée (article 24)
3 Rapport du Promoteur sur l'achèvement de la résidence (sans vote)
4 Fixation de la date de clôture de l'exercice comptable de la copropriété (article 24)
5 Modalités de contrôle des comptes (article 24)
6 Désignation du syndic (article 25). Devis joints.
7 Budget prévisionnel de l'exercice 2010 (article 24)
8 Budget prévisionnel de l'exercice 2011 (article 24)
9 Avance de trésorerie permanente (article 24)
10 Ouverture d'un compte bancaire ou postal séparé (article 25)
11 Désignation des membres du conseil syndical (article 25)
12 Consultation du Conseil Syndical (article 25)
13 Mise en concurrence des contrats et marchés (article 25)
14 Entretien des parties communes (article 24)
15 Contrat d'assurance immeuble (article 24)
16 Souscription des différents contrats obligatoires et/ou préconisés par le syndic (VMC, Toiture, désenfumage, porte parking, ascenseurs, etc.) (article 25)
17 Fourniture et pose de compteurs individuels d'eau froide (article 25)
18 Fourniture et pose de compteurs individuels d'eau chaude (article 25)
19 Autorisation permanente à accorder à la Police Nationale et/ou Municipale et/ou la Gendarmerie Nationale de pénétrer dans les parties communes (article 25)
20 Cahier des charges pour l'installation de stores (article 25)
21 Autorisation donnée aux copropriétaires qui le souhaitent de faire installer des stores (article 25)
22 Cahier des charges pour la fermeture des emplacements de parkings (article 25)
23 Autorisation donnée aux copropriétaires qui le souhaitent de procéder à la fermeture des emplacements de parkings (article 25)
24 Installation de tapis brosses (article 25)
25 Décision à prendre concernant la fourniture et pose des étiquettes de boîtes aux lettres (article 25)
26 Autorisation donnée à FREE infrastructure pour le raccordement de la Copropriété au réseau de fibre optique mutualisable - Ces travaux de câblage sont totalement à la charge de FREE (article 25)
27 Décision de constitution d'une provision spéciale en vue de faire face aux travaux d'entretien ou de conservation des parties communes et des éléments d'équipements communs susceptibles d'être nécessaire dans les trois années à échoir et non encore décidés par une assemblée générale (article 25)
28 Montant et mode de placement de ce fonds de travaux (article 24)
29 ***Questions diverses ne faisant pas l'objet d'un vote***

Qu'en pensez-vous ?

renaudrouas a écrit:Bonjour, voici quelques éléments de réponses :
1 - Très difficile de répondre pour le moment dans la mesure ou il est en mutation. Il est vrai que les événements de ces derniers mois ne sont pas très encourageants ... mais nous avons tout de même pris le paris d'une mixité sociale positive. D'autant plus qu'il ne s'agit pas d'un investissement locatif.
La proximité de la défense, le T2 et l'ensemble des programmes immobiliers sont qd même très encourageant.
2- Non pas de logements sociaux dans le programme ecosphere
3- Interconstruction semble très sérieux et à de solides références notamment des partenariats avec Bouygues et Nexity qui ne sont pas des rigolos. Voici le lien d'un blog avec des commentaires d'acheteurs dans un autre programme:
3w.massy-atlantis.fr/forum/

J'espere que j'ai pu vous aider dans votre prise de décision,

Renaud

Bonjour,

Notre première réunion aura lieu le dimanche 9 mars à 16h00.
Stéphane a proposé de se réunir au café Olympique 1924. Il est place de Belgique. Voici l'adresse : 6 Avenue Charlebourg
92250 La Garenne Colombes www.olympique1924.com.

Stéphane a sélectionné deux syndics dont il nous présentera les contrats lors de la réunion.

A dimanche.

Bonne semaine.

Anne-Claire CARCELES

Bonjour,

Parmi les sujets à mettre à l'ordre du jour de la 1ère AG, l'installation de la fibre par l'opérateur THD Seine dont les modalités sont décrites http://www.sequalum.net/particuliers/coproprietes-immeuble-demarches-a-suivre/

Bonjour,

Avez-vous eu de nouvelles informations du promoteur au sujet de cette 1ère AG?

Cdt

Bonjour,
Non toujours pas de date pour la première AG.
Samedi pour ceux qui le souhaitent nous rencontrons un syndic avec Stephane.
Nous avons rendez-vous avec le cabinet Warmers ce samedi 29 mars à 15h00 au café Olympique 1924. Il est place de Belgique (station de tram T2). Voici l'adresse : 6 Avenue Charlebourg 92250 La Garenne Colombes www.olympique1924.com.

Bonne soirée et à samedi peut-être.

Anne-Claire.

Bonjour,

Je découvre le forum aujourd'hui. Avez vous reçu une convocation pour une première AG ou est-ce juste au stade des discussions entre futurs habitants pour le moment ?

Merci,

Bonne journée,

Ganéche.